ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТСЖ, ЖСК
СТАТЬЯ 137 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РФ:
Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
СТАТЬЯ 110 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РФ:
Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Как ТСЖ так и ЖСК в силу ст. 161 Жилищного кодекса РФ могут выступать в качестве способа управления многоквартирным домом и в таком случае обязаны обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решать вопросы пользования указанным имуществом, а также вопросы предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Однако на практике не так просто создать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В повседневной практической деятельности руководство ТСЖ, ЖСК сталкиваются с многочисленными проблемами, причинами которых являются непрофессионализм собственников именно в жилищной сфере. Немалую роль играет и занятость на основной работе.
Противостоят же небольшим жилищным компаниям специалисты и своего рода монополисты в какой-либо узкой сфере (энергоснабжение, обслуживание лифтов, теплоснабжение, органы регистрации).
Юридическая компания Приоритет предлагает квалифицированную помощь в создании ТСЖ, ЖСК, сопровождении деятельности организации.
Из перечня оказываемых услуг можно выделить следующие:
- создание, регистрация ТСЖ, ЖСК;
- консультации руководства ТСЖ, ЖСК по всем вопросам, требующим юридической помощи;
- разрешение по споров как в до судебном так и в судебном порядке с предыдущей управляющей организацией;
- правовой анализ договоров заключаемых с ресурсоснабжающими организациями, подрядчиками, иных договоров;
- взыскание задолженности с жильцов за коммунальные услуги;
- представление интересов в исполнительном производстве по скорейшему взысканию денежных средств в пользу организации;
- помощь в оформлении трудовых отношений с обслуживающим персоналом;
- консультирование при проведении общих собраний собственников многоквартирного дома;
- представление интересов в Арбитражном суде, судах общей юрисдикции.
Дополнительно хотим указать плюсы постоянной юридической помощи ТСЖ, ЖСК, а именно:
1. Консультации по вопросам управления многоквартирным домом предоставляются квалифицированными юристами имеющими значительный опыт в сфере ЖКХ;
2. Наша компания сопровождает ряд ТСЖ, ЖСК в городе Хабаровске, что позволяет делиться полезным опытом между жилищными организациями;
3. Вам не нужно брать в штат на постоянную работу юриста, которому необходимо будет ежемесячно выплачивать заработную плату и отчислять соответствующие налоги.
4. Обратившись в ЮК Приоритет вашим вопросами будет заниматься ряд квалифицированных специалистов. Таким образом отпадет необходимость в юристе на постоянной основе, будут исключены проблемы с декретными и ежегодными отпусками, больничными и увольнениями, отчислениями в налоговую, ПФР;
отпадет необходимость обеспечения сотрудника рабочим местом.
Более подробно узнать условия оказания юридической помощи ТСЖ, ЖСК Вы можете по тел. 777-015.